斡旋書是什麼?

永慶房屋指出，「斡旋契約」或「要約書」都是向賣方表達購買的意願，但是在程序及做法上是有不同的。 （攝影／胡華勝） [周刊王CTWANT] 民眾買房看房時，若是看到喜歡的物件時，為了把握成交的機會，許多人會選擇利用「斡旋契約」或「要約書」來向屋主表示購買的意願，並請專業仲介居中協調，讓雙方價格達成共識，但是這兩者有什麼不同？ 許多消費者仍搞不清楚。 永慶房屋表示，為了讓買屋及賣屋雙方達成共識，普遍的做法上會透過專業仲介以「斡旋契約」或「要約書」來讓雙方在價格上找到交集、達成共識。 一般來說，「斡旋契約」與「要約書」都能向賣方表達購買的意願。

斡旋金是什麼意思?

什麼是斡旋？ 斡旋金又是什麼？ 當你看到一間喜歡的房子，希望請仲介幫你跟屋主議價，這時仲介會請你先拿出一筆訂金，表達你想買這間房的誠意，這個動作稱為「下斡旋」，而這筆訂金稱為「斡旋金」。

要約書跟斡旋金有什麼不一樣?

斡旋金、要約書到底有甚麼不一樣？ 房屋買賣中當買賣雙方出價有差距時，買方可利用斡旋金或要約書來表示購買的意願，請仲介居中協調，讓雙方價格達成共識。 當買方選用斡旋金來表達購買意願，一般慣例為付10萬元為斡旋金，如果協商成功，斡旋金會直接轉為房子的訂金，如果協商失敗，斡旋金將會全數退回給買方，沒有額外的費用產生。 當買方選用要約書來表達購買意願，則不需要付任何費用，要約書視同契約書，有三天審閱期，若是賣方承諾買方之要約條件，則買方需支付訂金讓契約繼續，若是賣方不答應買方之要約條件，則契約失效。 要約書不用先付錢，當然選要約書嗎？

什麼是斡旋順位?

▌10│什麼是斡旋順位？ 為什麼我不是第一順位？ 斡旋時可能同時有其他買家也想買，若你先出價，你就是第一順位，比你晚出價的就都排在你後面，但如果後來出價者比你高，房仲會提醒你加價，必須在24小時內加價超過，否則第一順位就會變成出價較高者。