什麼是斡旋?

「 斡旋 」就是仲介協助買賣雙方協調價格及其他條件的過程。 在買賣房子時，就是指 「買方的議價保證金」 。 當你看到喜歡的物件想談價格時，仲介業者經常催促你「下斡旋」來表示誠意，也就是拿出一筆保證金，讓仲介業者可以去幫你跟賣方喬價格（殺價）。 由於房地產不像其他生活用品，交易金額非常龐大，為了確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益，通常在買方有意願出價時，仲介會 希望買方支付一筆「 斡旋金 」 ，一方面強化斡旋效力，二方面展現出價誠意，讓仲介在限定的斡旋時間內（通常為 1 至 3 天，也可能視案件複雜度或金額高低而定），與賣方確認協調是否願意接受買方提出的價格。

什麼是下斡旋金?

當你看到一間喜歡的房子，希望請仲介幫你跟屋主議價，這時仲介會請你先拿出一筆訂金，表達你想買這間房的誠意，這個動作稱為「下斡旋」，而這筆訂金稱為「斡旋金」。 當時買房新手的我一聽到斡旋金，就有這樣的疑問：「為什麼房仲要先收錢，才能幫我跟屋主談呢？ 」；但後來慢慢了解後，才發覺「下斡旋」其實是確保買方對自己的出價負責！ 「假如沒有斡旋？ ！ 」 某A看房後，隨便亂出一個價格，就要求房仲去跟屋主談；房仲跑的人仰馬翻，好不容易談成了雙方期望的價格，興高采烈地跑回來跟某A說。 結果，某A跟房仲說他不買了，你覺得如果你是房仲，可以接受嗎？ 反過來說，如果是屋主原先答應要賣，但後來又反悔了，這樣買方和房仲不也都白忙一場嗎？ 「斡旋」確保了買方、賣方、與仲介彼此的權益。 買方想出價請仲介去跟賣方談，可以！

斡旋金為什麼要分開談價?

常見問題1：為什麼付了斡旋金後，進入屋主談價的程序時，房仲通常都讓買賣雙方不見面，並分2個會議室？ 其實分開談的目的，是因為買賣雙方兩造立場不同，買方都希望能買到最便宜、賣方都希望能賣到最好的價格，房仲屬於第三方，如此讓買賣雙方能撮合，協助買方爭取較好的價格。

買屋下斡旋是什麼意思?

你知道嗎?買屋下斡旋其實是對買賣雙方都有保障的事情，但「斡旋」到底是什麼意思呢 讓我們繼續看下去唷 13個斡旋的重點攻略 下面是毛毛為大家彙整的幾個斡旋重點 什麼是斡旋 從字面上來說就是雙方進行「溝通跟協商」，希望能談出一個共識，而在不動產的交易流程中，「斡旋」是個有制式且具法律效力保障的步驟 當我們要買房前，會先「下斡旋」委託仲介幫我們跟屋主議價 由於買房子的金額很大，當買方的出價和賣方想賣的價錢有落差，房仲為了確認買方的購屋意願，以及保障雙方的權益，就會先請買方「下斡旋」，由他來為你跟屋主議價 毛毛，說中文好嗎? 好，我來為大家翻譯一下 ..