斡旋金是什麼意思?

什麼是斡旋？ 斡旋金又是什麼？ 當你看到一間喜歡的房子，希望請仲介幫你跟屋主議價，這時仲介會請你先拿出一筆訂金，表達你想買這間房的誠意，這個動作稱為「下斡旋」，而這筆訂金稱為「斡旋金」。

下斡旋是什麼意思?

不過有內行人解釋這句話的真偽，「下斡旋只是出價，屋主還沒同意要賣或是還沒達底，還是可以帶看」、「有人下斡旋，銷售必須通知有意購買的客戶，避免買不到起紛爭」、「下斡旋只是告知，同行的客人下斡旋跟帶你看的仲介不一樣，誰價錢漂亮就給誰，很合理，不然他們要賺什麼」、「有下斡不代表一定能成交，但下斡了業務會去努力達標，除非房子並不是很喜歡，那何必在意下斡此事？ 」

斡旋金的流向是如何?

斡旋金的流向，到底是如何呢？ 通常斡旋金會在仲介公司這邊先做代收，並拿給屋主表示誠意，甚至會在斡旋單據上面填寫斡旋金的金額是多少，如果屋主同意的話，就會轉為定金，有的時候，為了買賣交易安全，也會辦理履約保證並把斡旋金放到履保裡面。

斡旋金要給幾天?

當仲介願意收你斡旋金，代表機會很大了，但通常不可能一次談成（就算你出價很接近屋主底價，仲介還是會想多拉抬一下價格，畢竟成交房價越高，仲介佣金越多；這沒有對錯，人之常情）。 因此當仲介收了斡旋金，我的加價空間就很有限了，只保留一點點。 「斡旋時間大約要給幾天？ 」。 斡旋議價都會有約定期間，在斡旋契約上標明，一般不超過7天（原因在於給時間壓力，減少對方猶豫的機會）；過了斡旋約定期間，可以重新簽約，也可以收回斡旋金。