反饋內容

斡旋金是什麼意思?

什麼是斡旋? 斡旋金又是什麼? 當你看到一間喜歡的房子,希望請仲介幫你跟屋主議價,這時仲介會請你先拿出一筆訂金,表達你想買這間房的誠意,這個動作稱為「下斡旋」,而這筆訂金稱為「斡旋金」。

下斡旋是什麼意思?

不過有內行人解釋這句話的真偽,「下斡旋只是出價,屋主還沒同意要賣或是還沒達底,還是可以帶看」、「有人下斡旋,銷售必須通知有意購買的客戶,避免買不到起紛爭」、「下斡旋只是告知,同行的客人下斡旋跟帶你看的仲介不一樣,誰價錢漂亮就給誰,很合理,不然他們要賺什麼」、「有下斡不代表一定能成交,但下斡了業務會去努力達標,除非房子並不是很喜歡,那何必在意下斡此事? 」

斡旋金的流向是如何?

斡旋金的流向,到底是如何呢? 通常斡旋金會在仲介公司這邊先做代收,並拿給屋主表示誠意,甚至會在斡旋單據上面填寫斡旋金的金額是多少,如果屋主同意的話,就會轉為定金,有的時候,為了買賣交易安全,也會辦理履約保證並把斡旋金放到履保裡面。

斡旋金要給幾天?

當仲介願意收你斡旋金,代表機會很大了,但通常不可能一次談成(就算你出價很接近屋主底價,仲介還是會想多拉抬一下價格,畢竟成交房價越高,仲介佣金越多;這沒有對錯,人之常情)。 因此當仲介收了斡旋金,我的加價空間就很有限了,只保留一點點。 「斡旋時間大約要給幾天? 」。 斡旋議價都會有約定期間,在斡旋契約上標明,一般不超過7天(原因在於給時間壓力,減少對方猶豫的機會);過了斡旋約定期間,可以重新簽約,也可以收回斡旋金。

全球領先的加密貨幣交易平台

獲取迎新禮