新成屋保固期怎麼算?

新成屋所提供的保固，徐源德觀察，有些建商擔心完工後久久未能出售，所以保固期會從完工日開始算起，但有些建商則是從雙方交付日算起，且針對結構體、其他固定建材及設備提供不同期限的保固，民眾在簽約時要睜大眼睛看清楚，免得入住後一下就過了保固期。

新成屋有結構保障嗎?

總結來說，新成屋的結構保障，不僅時長較短，住戶依法要求建商修繕的難度也較高。 這讓從預售一路賣到成屋的建案，容易出現「一屋兩制」的怪現象：同一社區內，甲住戶於預售期購買建案，依法可享有十五年的結構保固，並受《民法》保護；乙住戶在建案成屋後簽約，則僅能依《民法》爭取至多五年的結構保障。

成屋履約保證是什麼?

『成屋履約保證』制度簡單的說，就是在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下，由銀行出面保證，讓買方得到清楚的產權，屋主也得到應有的價款，並由銀行或建經公司，以公正的第三人角色處理所有事項，做好資金保管、監控與流程控管，如果交易過程中任何一方有違約的事情發生致無法履約，經查證屬實，則銀行將出面，依契約書約定，負應有的責任，將買賣交易風險降到最低。 信託履約保證就像買意外險一樣，履保費只有房價的萬分之六而已，幾百萬的房子只要花幾千元的費用就能得到最大的保障，非常值得。 有了信託履保，消費者在買賣過程中都能省下不少時間與精神，並且還能控管風險，好處多多。

買新成屋要注意什麼?

而且購買新成屋時也比較考驗建商的施工品質穩定性，畢竟沒有人住過，不知道住起來會不會有問題。 也有網友表示，因為新成屋是預售時沒賣出去剩餘的屋型，這些屋型通常都是較不受歡迎的屋型，像是：車道上方、中繼水箱機房旁等戶別，因此購買新成屋時，一定要看觀察清楚，才不會吃悶虧，買到自己不喜歡的房型。