新成屋如何簽約?

新成屋簽約流程，主要是要確認買賣雙方的身分、確認購買的意願，以及房屋買賣契約內的條款內容，例如：價款給付方式、買賣附加條件和預期交屋的時間等等。 基本上，和銀行貸款時，簽約對保的流程大同小異。 新成屋簽約流程進行時，應準備以下東西： 1. 印章。 2. 身份證。 3. 簽約款 (通常為房價 10%) 。 由於房屋買賣契約書的內容相當多又難懂，許多人只會簡單看過合約條款，不會細看。 不過，新成屋簽約時，未必一定要當天簽名喔！ 買方可以要求 5 天的契約審閱期 ，只是賣方一般會收訂金，避免買方看完契約後又反悔不買。 因此，想要有契約審閱期，須要考慮自己是否能接受訂金無法全數退還。 前言提過，新成屋簽約是購屋流程中相當重要的一個步驟，不得不慎！

購買新成屋有哪些注意事項?

本文整理了 購買新成屋 10 個注意事項，並不表示大家選擇新成屋時，一定要 10 個注意事項都要完全符合，例如：你並不覺的 風水 很重要，所以，如果梁柱有在臥房床頭或客廳沙發上方，你可能不需要在意；你所選的新成屋位於二樓，也許並不需要關心該棟樓的電梯有幾部。

新成屋看屋注意事項有哪些?

有關更詳細的新成屋看屋注意事項，請看： 新成屋注意事項：購買新成屋這 10 點注意事項要留意！ 預售屋是指建商已取得建築執照，但尚未開工興建的房屋，所以在預售屋僅能從建商或代銷業者提供的資料，包含廣告傳單、建案規畫的簡報和樣品屋等等資料，了解預售屋未來完工時可能是什麼模樣。

新成屋跟預售屋有什麼不同?

雖然新成屋和預售屋都是和建商買，但是在買房流程上有些許的不同。 下圖為跟建商買房流程圖，分別依預售屋和新成屋的類別進行介紹。 從下圖中可以看出，跟建商買房流程中，預售屋和新成屋最大的差異，是買預售屋的流程中多了「開工」和「工程期」，流程的其他部分並無太多差異。 跟建商買房流程中，有幾個步驟有一些注意事項要留意，下面繼續介紹跟建商買房流程中的注意事項。 知名房地產學者張金鶚教授在《張金鶚的房產七堂課》這本著作中曾提及，買到理想中的房子，最核心的關鍵是「 心之所向 」，也就是購屋者必須了解自己「買房的目的」，例如：要成家、生育子女，或是想要投資，又或者只是想要有一個屬於自己的小空間。 根據不同的購屋需求和目的，所需要的房型、空間和地域也會有所不同。 另外，找到符合自己經濟能力負擔的房屋也很重要！