新成屋貸款成數怎麼看?

新成屋貸款成數必看攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic 至於有些人會向親友借一筆資金放在戶頭，以便貸款時「看起來」有較好的儲蓄，專家表示，這種「短期」行為對銀行評分都不會有太大幫助，一筆大額存款至少須在戶頭一年以上才有意義。 至於消費行為，黃新美表示，民眾平日可與銀行保持良好關係，如果長期在某家銀行有穩定的存款，維持與該銀行良好的往來紀錄，對申辦房貸都有幫助。 尤其不能有退票紀錄，最好不要有信用卡或是房貸逾期繳款紀錄等，這些過去的繳款習慣，都會被列入觀察。 遲繳紀錄，如果只是一年來1次，銀行還能當作借款人忙碌到忘記繳款時間，但是當遲繳記錄過多，銀行就不會再信任，進而導致借款人申請貸款時，直接婉拒。

預售屋可以貸款八成嗎?

以預售屋而言，如果是建商配合的銀行，且貸款人信用良好，大部分都可貸到八成。 若是新成屋或中古屋，黃新美表示，只要坪數在十五坪以上，而且產權清楚，地段不要太偏僻，再配合貸款人條件，首購族基本八成的貸款額度沒有問題。

預售屋和中古屋貸款成數最高可達多少?

在這三種房屋類型中，預售屋因為未來增值性最高，因此銀行願意提供最高的貸款成數，最高可達 8 成； 而中古屋因為不動產折舊，未來的價值較低，因此銀行願意給的貸款成數，通常只到 5~8 成。

買新成屋要注意什麼?

而且購買新成屋時也比較考驗建商的施工品質穩定性，畢竟沒有人住過，不知道住起來會不會有問題。 也有網友表示，因為新成屋是預售時沒賣出去剩餘的屋型，這些屋型通常都是較不受歡迎的屋型，像是：車道上方、中繼水箱機房旁等戶別，因此購買新成屋時，一定要看觀察清楚，才不會吃悶虧，買到自己不喜歡的房型。