新成屋貸款成數怎麼看?

新成屋貸款成數必看攻略! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic 至於有些人會向親友借一筆資金放在戶頭，以便貸款時「看起來」有較好的儲蓄，專家表示，這種「短期」行為對銀行評分都不會有太大幫助，一筆大額存款至少須在戶頭一年以上才有意義。 至於消費行為，黃新美表示，民眾平日可與銀行保持良好關係，如果長期在某家銀行有穩定的存款，維持與該銀行良好的往來紀錄，對申辦房貸都有幫助。 尤其不能有退票紀錄，最好不要有信用卡或是房貸逾期繳款紀錄等，這些過去的繳款習慣，都會被列入觀察。 遲繳紀錄，如果只是一年來1次，銀行還能當作借款人忙碌到忘記繳款時間，但是當遲繳記錄過多，銀行就不會再信任，進而導致借款人申請貸款時，直接婉拒。

預售屋可以貸款八成嗎?

以預售屋而言，如果是建商配合的銀行，且貸款人信用良好，大部分都可貸到八成。 若是新成屋或中古屋，黃新美表示，只要坪數在十五坪以上，而且產權清楚，地段不要太偏僻，再配合貸款人條件，首購族基本八成的貸款額度沒有問題。

買新成屋要注意什麼?

而且購買新成屋時也比較考驗建商的施工品質穩定性，畢竟沒有人住過，不知道住起來會不會有問題。 也有網友表示，因為新成屋是預售時沒賣出去剩餘的屋型，這些屋型通常都是較不受歡迎的屋型，像是：車道上方、中繼水箱機房旁等戶別，因此購買新成屋時，一定要看觀察清楚，才不會吃悶虧，買到自己不喜歡的房型。

貸款成數不足八成是什麼意思?

坊間的貸款類型很多， 一般房貸、修繕貸款、信用貸款、民間貸款 等等，這句話只說「貸款成數不足八成」到底是哪一種貸款的八成呢？ 這個沒有在合約中載明會產生各自表述的狀態，所以如果要加上但書，請務必寫清楚是哪一種貸款的八成，例如：「 房貸 」。 八成指的是哪個價的八成？ 一般來說買方會認為是「買賣價款的八成」，但是如果你有看過我前一篇文章就會知道，銀行在貸款之前會先進行鑑價，而 鑑價的結果可能不會等於買賣價 ，尤其是中古屋。