分別共有可以貸款嗎?

分別共有的情形是指所有房屋持分人，「分別擁有」特定比例的房屋所有權。 常見的情形為夫妻、兄弟姊妹甚至親戚間分別持有房屋所有權。 三、房屋持分可以貸款嗎？ 因為持分房屋的產權不完全，所以銀行與融資公司的接受意願不高，除非全部持分人簽屬同意書，才有機會成功申請。 想要改變持分產權有以下的解決辦法： 首先須先將「公同共有」改變為「分別共有」後，才有機會進行產權的變更、轉移、處分等進一步的動作。 全體共有人同意下，以書面協議的申請方式，向地政事務所申請，將「公同共有」改為「分別共有」。 可以由其中一共有人向法院申請「共有物分割」，將房屋改為「分別共有」後，就可以用「分別共有」的方式處理房屋產權。 多數人要賣： 以多數人的意見為主。

什麼是餘屋貸款?

餘屋的意思是剩下的房屋，建商蓋好了房子不一定能快速完銷，或是刻意壓著等房價上漲，這些空置的房子就被稱之為餘屋，如果空置幾年仍未售出，建商就可能用這些餘屋向銀行申請貸款，也有人稱之為建商保留戶貸款，餘屋貸款是給建商申請的，一般人無法申請。 建商自公開銷售後未售出的數量，通常包含未興建、興建中及新成屋，部分屬於商業機密，所以外界難以得知真實數字 二、建商餘屋貸款成數/利率是多少？ 建商餘屋貸款的性質不是土地貸款，也非房屋貸款，在銀行的分類中屬於「企業貸款」，央行亦規定不得另以周轉金或其他名目增加貸款金額，建商銷售房子到一定程度後，可能向銀行申請將原本的土地貸款改為餘屋貸款，這樣就能拉長還款年限。

為什麼餘屋貸款會被管制?

三、政府對餘屋貸款的打房措施，為什麼餘屋貸款會被管制？ 房價高漲，建商也不願意降價求售，造成想買房的人買不到、建商又不斷利用餘屋向銀行貸款，因此央行才出手管制，期盼有購屋自住需求的民眾，都能早日透過合理價格完成買房心願。

組合屋有什麼優點?

組合屋優點？ 完全看不出這些都是組合屋！ 在這裡可以躺著、坐著，悠哉著看著電視。 而畫面中的旋轉樓梯也是「錢櫃組合屋」為了節省空間而貼心做的設計 一個家總是要要有睡覺的地方，一樓是客廳、二樓改成床鋪的形式；而窗戶都有上鎖功能，讓您睡覺也能睡得安穩。