自備款要準備多少?

自備款要準備多少？ 自備款放在最後來講的原因是要先釐清付完自備款之後，接下來還是有許多付款流程要走，這點是不能忽略的。 至於自備款到底要準備多少呢？ 首先，我們要先知道你購買的房屋、預售屋可以貸到幾成的貸款，貸款的成數通常看房子地段、貸款人的信用。 如果是跟建商貸款，通常會告訴你可以貸款多少錢，那剩餘的就是你需要準備的自備款了。

自備款100萬真的可以下手買1000萬的房子嗎?

自備款100萬真的可以下手買1000萬的房子嗎？ 現在試算給你看！ 一般來說，房貸的額度會落在房屋鑑價的7-8成左右，所以只自備100萬（即房價的1成）過件率是相當低的，幾乎不可能發生！ 在這樣的條件下，即使銀行方真的通過了，那麼未來20年裡每個月都需要負擔約49,500元將近5萬元的還款金額（這還是只用房貸最低1.6%的優惠利率來計算）。

自備款不足怎麼辦?

徐佳馨也提到，在自備款不足的情況下，選擇買預售屋，也是一個方法，因為購買預售屋的好處是付款靈活，不用一次拿出大筆自備款，可將費用分攤成2、3年慢慢繳，以此延長籌款期，但最好還是確保手中至少有房屋總價的15%資金，以應付日後付款需求。

首購要自備款嗎?

首購族自備款常常是自己辛勤工作、短期投資累積而來，較難一次付清買房價金。 當您必須貸款時，未來養房的每月攤還、生活需用支出會是您的必須規劃的。 此外，您別忘記「相關費用支出」，如契稅、代書費、印花稅等，另外，買房後的家電、家具、裝潢費用等，計算清楚後，會得到較為洽當的自備款。 若您自備200萬，那麼您的目標該在1000萬內的房子較適當，這當中，還須顧慮未來每月本利攤還，是否能輕鬆面對，是否能在每月薪資或營利所得，又或者其他收入來源上獲得有力支撐，不造成生活負擔，如此，才值得您安心出手。