買房要準備什麼?

買房流程 牽涉到買賣、契約簽訂及不動產過戶移轉等相關行為，通常會分為四大階段：簽約→用印→完稅→交屋，在 買房 簽約 時確立雙方權利義務，在用印時執行稅負申報及 銀行貸款 相關作業，在完稅時完成銀行抵押設定及過戶，在 交屋 時正式移交房屋及相關物件。 以下筆者將詳細說明 買房流程 以及簡單歸納 簽約注意事項 。

為什麼要找房仲?

透過房仲買房其實能讓買房子變得比較方便簡單，簡單來說因為房仲對於鄰近區域的房屋主流行情掌握度高，另外房仲擁有的市場資訊多元豐富，而且因為加上專業訓練，在跟屋主議價或溝通協調上都能比較順暢無礙，加上房仲可以配合購屋客戶的賞屋時間的彈性調整，以上都可以大大提高找屋的效率。 由於房仲都會為房子製作不動產說明書，就表示已經幫買方過濾好房子現況，先做好產權調查了，一般來說除了能確保屋主本人的身份之外，也包含了房子的產權確認、漏水、海砂、凶宅等相關疑慮，甚至進一步在房子鄰近的嫌惡設施調查等等，都能保障客戶的買房權益。

現在適合買房嗎?

Q2：現在適合進場買房、投資房地產嗎？ 講到房地產，其實大部分民眾關心的還是現在到底能不能買房？ 以目前市場的狀況來看，自住需求的購屋都沒有問題；而站在投資的角度，我們會以領先指標來做能不能進場的時間判斷。 首先，我們先了解一下什麼是領先指標。 房地產的重要指標，可以分為同期指標和領先指標：同期指標可以幫助我們快速了解市場的現況；而領先指標，以股票市場來說，也就是所謂的籌碼面指標。 那房地產的領先指標，又可以分為以下2種： 1.政策指標》政府的態度： 基本上，只要政府對房地產沒有什麼新的政策，就是政府態度良好的時候，低利貸款就會是很好的時機點。

怎麼找便宜的房貸?

如何找到便宜的房貸？ 畢竟利率差個0.1%，20年下來利息金額都差很多。 每月相差2,402元，20年下來利息金額就相差576,480元。 通常房仲都會有配合的銀行房貸業務，可以多請幾家報價比較利率，且利率是可以談的，畢竟銀行放貸業務也是競爭激烈。