什麼是轉貸?

簡單來說，轉貸就是「向另一間銀行貸款，來償還原貸款銀行」；舉例小明原本在A銀行有筆500萬的貸款，之後他向B銀行申請500萬的貸款來償還A銀行，這個動作就稱為「轉貸」。 而轉增貸多了一個「增」字，意思就是轉貸還增加了貸款金額；舉例小明原本在A銀行有筆500萬貸款，之後他向B銀行貸款550萬，其中500萬償還A銀行，自己多了50萬可用資金，這動作就稱「轉增貸」。 同理，那「增貸」意思就是跟原本的銀行再多貸一筆錢出來，因為貸款沒有「轉」到另一間銀行。 什麼情況下需要轉貸？ 轉貸的3大好處 通常會發生在某天突然發現「咦！ 為什麼我的貸款利率比市場行情高那麼多」，於是開始詢問其他銀行的貸款利率；若找到較低利率的銀行，便可跟行員詢問轉貸的可能性。

房貸可以轉貸嗎?

簡單來說，就是房屋轉貸就是將現有房貸的餘額，轉移到另一家銀行，通常申請房屋轉貸的目的通常是原貸款銀行的利率較高、寬限期太短、不同意增貸等等，如果房貸少1%，一千萬的房貸，一年就可以省下十萬元，如果新的銀行有更好的條件，就可以考慮用「轉貸」的方式，將第一抵押權改為別家銀行。 房屋轉貸有什麼好處？ 新的銀行能夠提供更加優惠的利率，也是很多人選擇轉貸的主因，就是想要降低貸款利率，節省利息。 轉貸到新銀行，可以審核更高的貸款額度，可能也能延長「 房貸寬限期 」，許多銀行可以延長2到3年。 舉例個例子，如果的房子是1000萬的房子，一開始貸款額度為70%，貸款700萬，2年後如果房子增值，銀行重新估價到1200萬，再按照70%的額度來貸款就可以拿到840萬的額度，這樣就比之前的貸款多出140萬。

什麼是增貸?

增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 將貸款從原有的申貸銀行轉移到另一間銀行機構。 繳交原銀行的部分貸款後，再向原銀行申請貸款要求。 可降低還款利率、增加還款年限、額度等。 無需再透過原先的房屋貸款流程申請。 轉貸時需支付額外成本、申請時間較長。 若房屋價值不高或自身信用有瑕疵，增貸成功率較低。 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。

房屋轉貸利息怎麼算?

房屋轉貸利率多少？ 房屋轉貸的利息為 1.4% 至 2.5% 左右，實際的房屋轉貸利率會依據申貸者的還款能力、財務狀況、房屋條件和個人信用分數等因素，綜合評估後給予最終的轉貸利率和貸款金額。