頭期款要準備多少?

所謂的頭期款，就是買房或買車使用分期付款需先支付的第一筆費用，依目前市況，房貸可貸到房屋鑑價金額的7至8成，剩下3成即是自備頭期款。 想存到頭期款有幾種方式。 固定存款是門檻低，可獲得固定利率也低，但相對穩定的存錢方式；存外幣可獲得固定利率收益，但要承受匯兌風險；或是投資基金、信貸等方式。 此外，若父母能贈與，也是快速獲得頭期款的方式，目前依政府規定，父母雙方對子女每年各有220萬元的贈與免稅額。 至於頭期款應該準備多少，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示， 購屋前，最好要準備購屋總價的2至3成作為自備款才算充裕，儘管銀行能申貸到總價7－8成，但銀行對於房子鑑價可能低於房屋總價，相對減少實際核貸額度。 此外，購屋後還有裝潢家具費用，因此最好多準備一些。 到底該準備多少呢？

頭期款不足可以轉增貸嗎?

用房屋轉增貸的方式來補足頭期款不足，優點是轉貸額度則是依照其他銀行的 房屋鑑價 而定，較 不受成交價的限制 ，而且有些銀行房屋鑑價金額可能較高，那可貸額度也可能會跟著提高喔！ 房貸增貸｜增貸流程？

預售屋頭期款怎麼算?

而以預售屋最常見的八成房貸來說，兩成的頭期款會拆分為10%首付款（訂金＋簽約金），也是最初僅需支付的費用，後續的5%工程期款會依建商規定繳納，剩餘5%的交屋款則在交屋前支付。 因此若工程期較長，付款的週期相對拉長，能籌備資金的時間也就變得更充裕。 1. 「自備款」也被稱作「頭期款」，兩者最大的差異在「付款＆籌措時間」的不同 舉例說明： 新成屋 要支付兩成自備款，但因無法拆分為工程期款或是交屋尾款，因此 自備款就等於頭期款 ；而同樣20%的自備款，預售屋最初僅需支付第一期的款項，也就是「頭期」款（訂金&簽約金）共10％，後續再依工程款及交屋款的規定時間繳付即可，因此頭期款只需要10％。 2. 工程期款的繳款方式 零工程期款（一次性繳付）：將工程款及交屋款，延長至交屋前一次性繳納。

買房頭期款要準備多少?

頭期款是買房時需要的第一筆資金，新屋的頭期款建議準備總價的20。 對首購的小資族來說，預售屋頭期款的負擔壓力比較小，中古屋的頭期款付款壓力比較大，但整體而言，買房仍需注意個人的財務規劃，以避免無法如期交屋或入住。