首購利率怎麼看?

首購利率怎麼看？ 實際上， 首購利率就跟其他房貸一樣，分為固定利率以及機動利率兩種 。 因為不同的利率計算方式會有影響，所以首購利率不能只是看 數字高低 ，而是要了解這個方案採用什麼方式來計算利率，來幫助首購族思考是否划算。

2023青年首購利率多少?

2023 最新青年首購利率！ 首購利率再次降碼補貼！ 青安貸款的房貸利率分成一段式機動利率、二段式機動利率以及混合式固定利率三種，後兩者就都是屬於分段式機動利率的範疇。 2023/3/23 央行再次宣布升息半碼，因此中華郵政公司從 2023 年 3 月 28 日起調升基本利率半碼為 1.595％。 為了舒緩青年購屋者的負擔， 2023 拍板的新青安貸款，政府再加碼補貼「一碼（0.25%）」，也就是原本的半碼優惠再減一碼，且優惠將自 2023/8/1 持續至 2026/7/31， 筆者在下表已經幫你彙整好 2023 最新首購利率 （ 詳細利率依政府公告為準 ） ： ・按基準利率固定加 0.585 %（目前 1.805 %）機動計息。

首購是什麼意思?

首購的意思會讓人以為是首次買房的人，但事實上並非如此，首購指的是「借款人名下無自有住宅」。 銀行的判定是以 借款人 是否具有首購資格，是有一定標準的，以下就首購族的定義。 曾買過房子，後來賣出：曾經有購屋記錄，但申辦貸款的時候名下無登記自有住宅。 無自有住宅：配偶、子女與個人名下，皆沒有登記自有住宅（名下登記。 名下有登記工廠或土地，但無自有住宅：沒有自用住宅，就算名下有登記土地、工廠，也算首購。 有共有住宅，未超過40平方公尺：名下或與家人個別持有或共同持有建物，合計換算面積未滿40平方公尺，視為無自有住宅。 房屋首購貸款優惠有哪些？ 政府的房貸以及一般銀行房貸，都有推出首購的優惠，像是 青年安心成家貸款 、自購住宅貸款利息補貼，民間銀行也會推出首購族的優惠。

首購族可以貸款嗎?

除了與政府合作的優惠貸款方案之外，銀行也有針對首購族提供其他優惠的房貸利率方案，有些資格比青年安心成家購屋優惠貸款更寬鬆，基本上只要是自住用途、購屋者有良好收入就可以申辦。 銀行主要還是根據想買的房屋價值及個人信評，去決定可申請貸款條件，一般理想狀況下可以貸款到8成左右。