什麼是驗屋?

完整驗屋清單免費下載 買房之後，在交屋前有一個重要的流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題。 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。 如果是交屋後才發現房子有問題，那麼買方有可能就要自己處理了。 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。

驗屋費用是多少?

接下來幫你整理出以上驗屋方式的比較，包括：專業程度/推薦指數、驗屋費用等。 注意！ 驗屋公司的驗屋費用會因為室內坪數不同，報價也會不同，通常行情價是2房12000~14000之間；3房14000~16000之間；4房或透天厝則是18000到2萬以上不等。

看屋驗屋需要什麼文件?

《看屋驗屋一本通》 整理了需取得的 7 種文件，包含： 土地所有權狀正本、建築所有權狀正本、使用執照（大樓為影本）、房屋保固證明書、鋼筋無輻射汙染證明書、非海砂屋保證書、房屋鑰匙 。 另外，還有一個常被忽略的陷阱，那就是必須 請代書調閱房屋最新的土地及建物謄本，確認房屋是否被拿來抵押貸款，若有，是否已經塗銷 。 在簽約階段，買屋者可能會需要提供一至兩張本票作為抵押，最後點交時要記得把這些本票拿回來。

驗屋需要什麼證照?

其他證照 ：氣體燃料導管配管技術士、冷凍空調裝修技術士等。 當然很少有人是所有領域都會的，所以專業的驗屋公司通常會派出3~4人的團隊進行驗屋，每個人負責不同的領域，這樣才能找出真正的問題。