附近10年「中古屋」的合理價怎麼算?

推算附近 10 年「 中古屋 」的合理價: 50 萬元 – (10 – 5) × 2% × 50 萬元 = 45 萬元 依此邏輯推算 10 年屋齡的中古屋價格， 即可依賣方當初購買成交價的 8 折來計算 。

什麼是合理價的現金殖利率?

首先，我們必須對合理價的現金殖利率訂出一個標準。 以目前定存利率1%多來看，若加上通貨膨脹率，則現金殖利率要在5%以上才值得持有。 因此，我們可以先以5%作為合理價的標準。 當我們訂出標準以後，可以利用簡單的數學式反推： 將兩邊同時除以5%可得出：股價＝現金股利×20，此處的股價即為合理價。

什麼是訂價方式?

這是最基本也最多人使用的訂價方式，概念很簡單， 商品成本x成本加價= 最終售價 。 而成本加價=1+加價百分比。 舉例來說，你的產品成本包括：材料20元＋人事10元+間接成本8元=38元。 若是所處產業的加成（markup percentage，指商品零售價與成本的價差）百分比標準是50%，合理的售價算法應為38元x（1+50%）=57元。