什麼是房市泡沫化?

此為房市泡沫化的初期症狀， 建案預售階段銷售不佳，前有工料成本大漲，後有銀行雨天收傘 ，建商此時不是到處調頭寸，就是趕緊將手上建案找人接手，若無人伸出援手又盤不去，建案只好停擺，根本無力開工。 假設有些建商在前一關都過不了，就會進入到建商倒閉潮的階段，這就是台北市不動產開發公會理事長陳勝宏在今年3月間的大膽「預判」， 8、9月恐掀建商倒閉潮。 事實上，台灣上一波房市泡沫化，有不少知名的建設公司都不支倒地。 若真有建商倒閉潮，正意味著建商手上建案「頭已經洗一半」，在資金斷鏈下，接著必然就是出現爛尾樓。 如業者的預言，8、9月恐掀建商倒閉潮，那爛尾樓出現的時間點就會在第4季或是明年。

什麼是樓市泡沫?

什麼是樓市泡沫，用一個比喻：粉絲也賣魚翅價，就可以說明這種現象。 泡沫最終是連粉絲都變成了魚翅的價格，而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲。 如果供不應求讓石油或 黃金 的價格上漲，並不能證明 資產價格 過度溢價。 查爾斯·P·金德爾伯格 (CHARLES P KINDLEBERGER)在為 《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》 撰寫的“泡沫”詞條中寫道：“泡沫可以不太嚴格地定義為：一種資產或一系列資產價格在一個連續過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產牟利的投機者，其實對資產的使用及其盈利能力並不感興趣。 隨著價格的上漲，常常是預期的逆轉和價格的暴跌，由此通常導致金融危機。 ”

樓市泡沫(Property bubble)是什麼?

請文明上網，理性發言並遵守有關規定。 樓市泡沫（Property bubble）什麼是樓市泡沫，用一個比喻：粉絲也賣魚翅價，就可以說明這種現象。 泡沫最終是連粉絲都變成了魚翅的價格，而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲。 如果供不應求讓石油或黃金的價格上漲，並不能證明資產價格過度溢價。

什麼是價格泡沫?

價格泡沫一般是指 虛擬資本 的增長。 房地產價格泡沫 主要是指土地和房屋價格極高，與其 使用價值 不符。 雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難得到實現，形成一種錶面上的 虛假繁榮 。