頭期款不夠怎麼辦?

許多人頭期款不夠的第一個想法就是，申請信用貸款來補足缺口，信貸的好處是，申請方便且快速，而且現在信貸額度最高甚至有到600萬，但實際上到底可以貸到多少錢，是依照個人的財力和信用狀況而定，條件好的人信貸利率最低也只要1.65%起喔！ 但因信用貸款的期限繳短，最長只有7年，在貸款金額大的情況下，每月還款壓力會較大。 因信用貸款非常看重個人的財力和信用狀況，因此每個人可以申請的額度和利率都會不一樣，需要做功課了解信貸的貸款方式，可以從這篇 [ 信用貸款是什麼？ 白話文解釋信用貸款注意事項和該懂的事 ]入門，或是懶得做功課也可以直接用信貸預測工具，直接幫你分析你最適合向哪家銀行申請貸款。

頭期款要準備多少?

頭期款需要準備多少錢？ 一般房貸隨屋齡、地段不同，平均可貸7~8成，可別以為頭期款只要繳剩下的2~3成就好，因為房屋交易需要繳納仲介費、代書費、書狀費、各類規費，這些隱藏費用加起來大約也有1成。 套房雖然總價比較低，但最高只能貸6成，因此頭期款金額不一定比較低。 如果買的是預售屋，最初的頭期款平均只要負擔一成五，剩下的一成五則隨著工程進度支付。 因此如果小資族頭期款不足，選擇預售屋也是不錯的方法。 如同前述，想要解決頭期款不足的問題，要嘛降低自己購屋標準，要不然就只能想別的管道填補缺口。 依現今房價持續緩漲的趨勢，如果只是傻傻的存錢，就算沒被通膨吃光光，也追不上頭期款隨房價增加的速度。 如果採用其它貸款方式來籌頭期款，最主要的問題是會增加每月還款金額，使經濟負擔變大。

頭期款不足可以轉增貸嗎?

用房屋轉增貸的方式來補足頭期款不足，優點是轉貸額度則是依照其他銀行的 房屋鑑價 而定，較 不受成交價的限制 ，而且有些銀行房屋鑑價金額可能較高，那可貸額度也可能會跟著提高喔！ 房貸增貸｜增貸流程？

買房不夠頭期款怎麼辦?

作家黃大米表示想買房不夠頭期款並不丟臉，重要的是拿出誠意與勇氣。 示意圖／pexels 她表示，通常銀行的貸款業務為了自己的業績，會去想辦法。 主要是想分享經驗給跟她一樣口袋破洞的人，「希望可以讓你增加點圓夢成家的勇氣與拼勁」，她說「每次買房都是在自備款很不夠的情況下發生，往往會因為突然看到一間很滿意的房子就衝了，我真的很敢，比李美紅還敢」。