誰要繳契稅?

誰要繳契稅？ 簡單來說，只要是 取得不動產所有權的人，即為契稅的納稅義務人 。 舉例而言，若是因買賣房屋而取得所有權，那麼 買受人 即應繳納契稅（ 契稅條例§ 4 ）；若是因承典而取得房屋或土地所有權，就該由 典權人 負責繳納契稅（ 契稅條例§ 5 ）。

契稅的稅率怎麼計算?

契稅的稅率 依取得房屋所有權的方式，而有不同的稅率 ，但原則上計算公式皆為： 核定契價（房屋現值） x 稅率 = 應繳納的稅額。 其中核定契價是以 房屋所在地的不動產評價委員會評定之標準價格為準 ，但若 取得不動產之移轉價格低於評定標準價格 者（如：法拍屋等），則以實際移轉價格為準（ 契稅條例§ 11 、 13 ）。

如何申報契稅?

向當地主管稽徵機關申報契稅。 或直接在財政部稅務入口網線上申報繳納契稅。 申報時間也會因為「得到」不動產的方式不同而有所不同，最常見的買賣房屋情況是在成為房屋所有人的30天內完成申報。

買賣或贈與契稅如何申報?

如果是一般買賣或贈與，契稅需在「契約成立之日」起30日內向當地主管機關申報 ，逾期每超過3日加徵應納稅額1%的怠報金，但怠報金的最高額度以應納稅額的額度為上限，且不得超過新台幣15,000元。