什麼是驗屋?

什麼是驗屋：驗屋指的是針對房屋情況進行檢查驗收，通常發生在交屋之前，完成驗收確定房子結構設備能正常使用，最後才支付建商或賣方尾款，拿到房屋的權狀和鑰匙。 驗屋是買房流程中的最後一個流程，通常發生在付完房屋工程款或銀行對保與完稅之後。 剛簽完約或付完尾款，都會想著要如何裝潢房子，但沒有完成驗屋就無法點交房子拿到房屋權狀，還沒有權利使用房子，儘管有「切結交屋」的方式可以提前裝修入住，但不少買房糾紛都發生在驗屋時發現瑕疵，買賣雙方沒有共識告上法院，建議「驗屋」過程還是要謹慎。 驗屋流程：驗屋前先了解驗屋流程，不管是預售屋還是新建案，都是在初驗結束後，經由建商或屋主改善缺失後，再進行二驗，確定改善缺失後才完成交屋。 驗屋流程如下： 驗屋流程如何進行，先了解一下狀況有利驗屋效率。 (製表 樂屋網)

驗屋費用是多少?

接下來幫你整理出以上驗屋方式的比較，包括：專業程度/推薦指數、驗屋費用等。 注意！ 驗屋公司的驗屋費用會因為室內坪數不同，報價也會不同，通常行情價是2房12000~14000之間；3房14000~16000之間；4房或透天厝則是18000到2萬以上不等。

驗屋裝備有哪些?

驗屋裝備在這=>包括衛生紙 (測試馬桶水壓)、小夜燈 (測試插座是否確實通電)、便條紙 (把問題寫下並貼在待改善處)、電錶 (測試電壓是否正常及準確)、螺絲起子 (用把手輕敲地磚聽是否為空心磚)、捲尺 (測量坪數是否與圖面相符)、手機 (拍照存證)、手電筒 (照天花板內部陰暗處)、彈珠 (測試地磚的平整度)、漏斗 (測試冷氣排水順暢度)。 預售屋 在交屋前， 建商 先安排時間讓屋主驗屋，檢查 房屋 內部建材、設備等是否正常，由於整間房子須檢驗的部分很多，建議大家可以列出檢驗項目清單，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、 浴缸 、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等，現場驗屋時才不會遺漏。

驗屋要先交屋再驗屋嗎?

驗屋必須在交屋前進行，如果建商或代銷公司要求你「先交屋再驗屋」，這是不合程序的，千萬不要被話術了！ 除此之外，在驗屋時，因為還沒完成房屋交屋、過戶，所以地價稅、房屋稅、貸款利息等相關稅務成本都還是由建商或代銷公司負擔。